竖屏阅读时代，改变的不仅是零售业从线下向线上迁移，催生“新零售”，新居住领域也在过去一年展现出线下线上的此消彼长，找房租房的线上化趋势尤为明显。

1月2日，贝壳租房发布“2018年租房十大关键词”，北京、苏州线上租房成交量占比分别达到49.71%、49.61%，首次追平线下。与三年前(2015年)28.5%和25.75%的线上成交量占比相较，看房租房习惯的转移表现的淋漓尽致。

在此波“线上迁移潮”中，西安成为典型性代表。数据显示，西安2018年租房线上成交量占比达到59.64%，已然超过线下，成为移动租房时代向线上迁移最为迅猛的城市。贝壳租房方面分析，这主要源于西安人才引进政策吸引了大量年轻人进驻，导致2018年租房成交量同比增长11倍的同时，熟悉互联网的年轻租房客成为市场主流，平均租客年龄仅为30.97岁。

通过对全国12个一线城市和“新一线城市”住房租赁市场消费数据进行分析，除了深圳线上租房成交量占比与上一年几乎持平之外，其他城市均呈现线上租房成交占比逐年提升的态势。

其中，杭州2018年线上租房成交占比达到40.91%，相较2017年21%的线上租房成交占比，增速大幅提升19.91个百分点，成为线上租房用户增长速度最高的城市。南京则出现一步一台阶式的稳定增长，2015年至2018年线上租房成交占比分别为16.79%、29.36%、29.90%、47.54%。

另外，长沙、成都、重庆、天津、武汉2018年线上租房成交占比增速较上一年分别提高14.60%、11.65%、8.17%、7.18%、和0.68&，线上租房成交占比分别达到40.99%、34.16%、48.68%、42.13%、46.12%。上海线上租房成交占比自2015年19.31%升至2018年45.21%，也堪称飞速发展。

从12个被调查城市来看，租房行为的“线上化”成为时代趋势，当越来越多的90后、00后成为住房租赁市场新崛起的“租一代”，则对以往传统线下租房模式的低效费时与信息不对称形成颠覆，移动时代的快速化、便捷化、透明化将会取而代之。

用户习惯的改变给行业开辟出新的发展路径，有序、正规的住房租赁市场环境可期。贝壳租房分析，在基础设施建设趋于完备，基于大数据的功能开发日益渐多，行业企业线上发力引导的情况下，未来，房屋交易线上“迁移潮”会愈加明显，移动租房不仅让越来越多的消费者对品质房源真正的触手（机）可及，也大大提升了行业生产效率。