上周末,杭州10个楼盘集中开盘,拉开了楼市“金九银十”的序幕。近1200套房源入市,去化率普遍不错。值得注意的是,开盘的价格较上次均有增长,其中部分楼盘增幅达3000元/平方米左右。
10个楼盘抢滩“金九”楼市
按照惯例,进入9月份后,商品房的成交量一般较平时有所增加,一直延续至10月份,这一现象,被称为“金九银十”。
上周末,杭城迎来了一次开盘小高峰。共有10个楼盘有新房源推出,共推出近1200套新房源,价格从8000元/平方米—35000元/平方米不等,分布区域也较为广泛,位于市中心、九堡、滨江、大桥西、申花、萧山、下沙、良渚、临平等区域。
9月1日上午9点,天阳·半岛国际在歌山品悦酒店开盘。在连续推出小户型后,该盘本次推出4号楼106套新房源,主力面积为128平方米、156平方米和163平方米三个户型,均价21000—22000元/平方米。据观察,现场人头攒动,有300人左右。记者发现,本次加推的4号楼中并没有以往最受欢迎的90平方米刚需户型。从销控表上,记者看到,8层以上的房源单价均在20000元/平方米以上,总价达350万元左右。销售人员告诉记者,半岛国际的购房者还是以工作在滨江的人群为主。记者在现场看到,操着外地口音的购房者也不在少数。这些外地购房者大多数都是为在杭工作的子女来选购婚房的。天阳置业有限公司策划部经理皇甫建芬表示:“此次推出的房源性价比还是不错的,所以市场反响不错。”
此前曾挑起杭州楼市降价风波的德信·泊林印象,上周末也有新房源推出,为19号楼的67套房源,主力户型为90平方米和127平方米,价格在18000元/平方米左右。记者在现场看到,泊林印象本次开盘中,129平方米的改善大户型单价略低于小户型,其去化率要明显好一些。在购买大户型的客户中,很多都是外地口音,看来即使在双限政策下,九堡板块仍旧相对较吸引外地购房者。九堡区域的另一个楼盘悦麒美寓也推出了158套房源,面积区间为90平方米—180平方米,起价13800元/平方米,均价15800元/平方米。
知名大盘万科·良渚文化村上周末也推出了探梅里和柳映坊两个组团,共117套房源,本次开盘,探梅里仍旧推出90平方米左右的户型,而前期推出大户型的柳映坊本次也加推了90平方米左右的户型,均为精装修房源,价格较上次略有增加,在13000元/平方米左右。
申花板块的丽晶湾本次推出6号水景楼王共80套房源,面积为87平方米和128平方米两种,起价为16000元/平方米,均价在17000元/平方米左右。位于临平的赞成·香颂也推出了藕香居5、6号楼共112套房源,面积87平方米—115平方米,起价6898元/平方米,均价8000元/平方米左右。金隅·观澜时代在沉寂了一段时间后,又推出瀚庭和朗轩组团共240套房源,面积段为88平方米—138平方米,均价12000元/平方米左右。
保利地产位于萧山的第一个项目为保利·霞飞郡,首次开盘推出了排屋项目,而上周则推出了185套公寓,面积段位85平方米—160平方米,均价15199元/平方米。大桥西板块的德信·北海公园继数次开盘后,上周再次加推,推出二期湖畔组团“悦澜”4号楼180余套,起价13760元/平方米,中间套均价15600元/平方米。
8月份的杭州楼市,可以用“温吞水”来形容,推盘量和成交量均没有太明显的特点。而在月末最后一周,突然开盘量陡增,形势来了个不小的反转。有人称,这是为“金九”奠定了基础。刚进入9月份,杭城突然密集推盘,宣告了“金九”的开门红。
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