4月份杭州主城区成交商品房4196套,日均140套,能交出这样的成绩单无疑让人满意,毕竟,这已经是继3月份成交4319套之后,月成交额再次站上“4字头”的大关。
热销的背后,也有购房者开始抱怨说,其实房价并没有外界传说的那么低,自己满意的房源价格其实不见得低,而开发商拿来做低价促销的房子,往往户型、位置、楼层都比较差。房价难道在小幅微涨?记者对此展开了调查。
购房者抱怨:越来越挑不到高性价比的房子
这已经是小苏第四次去桥西板块看房子了。不过这一次,他还是没有出手。
“桥西两楼盘在打价格战,本来以为能捡到便宜的,结果价格比我想象的高。”小苏给记者算了一笔账,一套131平方米的边套,总价要270万元,折算下来单价要将近21000元/平方米,“这还是10楼以下的房源,再往上挑,我更加不敢了。”而这个楼盘对外公开的均价在18900万元/平方米左右。
小苏说,他也考虑过89平方米的,结果单价还要贵,“小户型买的人多,价格自然水涨船高,我觉得价格真的没有外界说的那么低。”
同样的感觉也出现在不少购买城东新城某楼盘的购房者身上。“沿高架的这一排,有些低楼层的价格可以到12000多元/平方米,可是不靠高架的房子,价格立马上去了。”一位购房者说,他挑到的7号楼一套西边套,单价要19000多元/平方米,而该楼盘对外公布均价为1.6万元/平方米。虽然犹豫了一下,不过看见现场那么多人,还是下决心买下来了。
申花板块某楼盘,号称起价为15678元/平方米,但必须是一次性付款,如果按揭,将达到16020元/平方米。
四楼盘最新价格:均比前期上涨约10%
最近这一波成交放量之后,房价是不是小幅微涨了?购房者的心理感觉或许只是一个方面,真实的价格水平才最有说服力。
记者统计了龙湖滟澜山、名城公馆、滨江金色黎明、德信泊林公寓这四个楼盘,将它们的最新开盘价格和之前的价格做了个比较后发现,最新的开盘价格,均比上一批上涨了约10%左右。
龙湖滟澜山(高层公寓)即将开盘的10号楼均价今年初均价
14423元/平方米13000元/平方米
名城公馆新开盘2、11号楼均价去年底折后均价
20592元/平方米18800元/平方米
滨江金色黎明沿高架房源均价不沿高架房源均价
第一次开盘13575元/平方米16138元/平方米
第二次开盘13828元/平方米17009元/平方米
第三次开盘14131元/平方米17791元/平方米
德信泊林印象15号楼均价2月份开盘均价
16490元/平方米14800元/平方米
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