楼市限购政策坚定推行，其效应愈发显现，杭州楼市降价跑量已成主流。在一片促销声中，人们发现越来越多的本地房企加入了促销战，降价之火加速燃向市中心，开发商基于生存考虑的深度营销屡屡见诸市场。

　　如果说去年的杭州楼市，万科、保利、世茂等外地开发商充当了降价促销的主角，那么今年降价促销的主角无疑是本地开发商。龙年新春一过，方正房产就打响了今年降价促销的第一枪，以均价每平方米11800元、降价幅度超过26%的震撼价将有点沉闷的杭州楼市搅得风生水起。随后，滨江房产的曙光之城紧紧跟上，在周边楼盘精装修每平方米3万元的情况下，曙光之城的单价仅为2万元。

　　“滨江房产的低价策略，彻底打乱了杭州楼市的价格体系。”不少业内人士感慨道。

　　时刻关注楼市的广大购房者欣喜地发现，去年楼盘的价格战基本在杭州主城区的边缘地带，今年价格沦陷的区域却加速向主城区蔓延。方正房产的荷塘月色、滨江房产的曙光之城……这些距离主城区越来越近的楼盘相继加入了降价促销的混战。在3月15日之后的一周内，曙光之城三度以超低价开盘，一周狂销800多套。

　　当下楼市，各家开发商极尽营销之能事奋力突围。浙江本地房企绿城前不久与365地产家居网携手推出“团立方”营销，购房者只需动动手中的鼠标，就能获得给力的买房优惠。据悉，绿城推出的第一个“团立方”产品是紫桂公寓，该楼盘作为星桥标杆性建筑，目前已经准现房销售。购房者可以网上选房、网上优惠、网上下订。如果购房者最终未能选得满意房源，系统将自动退还所有订金。

　　更引人注目的是，一个月前，绿城喊出了“你若来了，便是春天”，高调宣布招募金牌经纪人，要“全员卖房”。日前，这批新加盟绿城的联合经纪人终于亮相，他们来自杭州各类销售行业，涉及房地产、证券、银行、汽车、保险等，而且大部分都以兼职为主。有业内人士说：“面对空前巨大的销售压力，绿城希望全社会都来帮他卖房子。”

　　降价促销，混战愈演愈烈，但一个不争的事实是：今天，无论是开发商、购房者还是政府都在期盼，通过这场深刻的楼市之变，中国的房地产业能走得更好，更长远。