人居展后,周成交节节下滑。上周(5.22-5.28),杭州主城区共成交商品房466套,较前一周减少70套,没有一天的单日成交量超过百套;预定成绩更是有些难看,仅54套,平均每天不到8套,预定最多的一天也仅21套。
上周共有三个楼盘开盘,分别为雅戈尔御西湖、中顺上尚庭和赞成香颂,不过从杭州市透明售房网的数据看,几个楼盘的当天预定成绩都不是特别理想,比较好的上尚庭预定率约5成左右,开发商表示,这个成绩比预想的要差一些。
本周成交最多的是东方红街,成交量为56套,观澜时代、滟澜山各成交28套,并列第二,世茂江滨Cosmo成交26套,排名第三;预定最多的是龙湖滟澜山,预定量为19套,西溪蝶园预定5套,位居第二,东方红街预定4套,排名第三,其余楼盘预定均在3套及以下。表现最好的区域依旧是下沙,成交10强榜中,下沙楼盘就占到了5个。
而根据杭州透明售房网数据显示,刚刚过去的5月杭州主城区商品房共成交2021套,排名近五年同期倒数第二,仅高于去年5月。商品房共预定837套,同比去年5月下降24%,列近五年5月预定量最后一名。5月成交量最高的是东方红街,221套,成交最好的住宅是中海紫藤苑,171套。
928套
上周杭州主城区可售房源量有小幅下滑,不料这周可售房源又增加不少。上周,杭州主城区可售房源27196套,较前一周增加928套,可售住宅15861套,较前一周增加277套。
杭州楼市这一池子里的水,越来越深。
10%
全国工商联房地产商会会长聂梅生29日表示,今年年内我国房价将下降10%,今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为,中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。
她表示,在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下,房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面,“限购令”有显著作用,35个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。另一方面,稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。
30%
今年1-5月杭州市区共推地92宗,同比下降11.5%,共有3971亩土地成功出让,同比下降16.5%,成交总额达253亿元,同比下降30.8%。
成交最好楼盘东方红街,56套
凭借56套的成绩,中凯东方红街稳稳举起杭州楼市个盘“周成交卫冕冠军”奖杯。
这个项目位于杭州新火车东站北侧,距离地铁口不足500米,属于真正的地铁楼盘。这样的地段做商业再好不过,所以当它最近推出酒店式公寓时,自然受宠。更别提现在商业地产,属于限购政策下的避风港。
预定最好楼盘滟澜山,19套
19套,何况还只是预定。这个成绩并不好看,但已经是上周预定冠军的表现。
因为,其余楼盘的预定量,全部在5套以下。
金沙湖、低密度生态社区、地铁、20万平方米的天街,这些也许是龙湖滟澜山,受到相对多关注的原因。
限购令限制了购房资格,银行按揭政策收紧则限制了购房实力,想要在这样的时候吸引人们下单,难度确实有些大了。 |