“我们多次要求交房,但开发商就是不同意,后来,甚至告诉我们房子卖给了别人。”
日前,记者接到了一位吕姓读者的投诉电话。据吕先生称,他们共有19位购房者,买了华元房产开发的华元·云水苑,按照双方签订的《商品房买卖合同》约定于2005年12月30日交付,但是事实上,在之后长达三年半的时间里,华元房产一直没有履行交房的义务。
据吕先生表示,在他们的多次交涉下,开发商的答复也从最初的承诺交房,到“不能交付”、“没有房子”,已经造好的房子,开发商为什么迟迟不肯交付?是开发商故意拖延,还是另有隐情?本报就此事进行了关注。
交房三年半房子却始终拿不到手
这场房产纠纷的焦点,是位于下沙6号大街的一个楼盘:华元·云水苑。
吕先生提供的是一份2004年7月16日签的《商品房买卖合同》,出卖人是杭州华元房地产集团有限公司,买受人则是吕先生本人和妻子。合同上有关第八条“交付期限”的约定是,开发商应当在2005年12月30日前,将商品房交付给买受人使用。
“当初,我们根据开发商的要求,先将部分购房款打入约定账户再签合同。”吕先生说,开发商告知购房者要先打入20%以上的房款才能签合同,最终他选择了先行支付房款70%左右的首付款,剩余30%左右的房款用的是省公积金贷款。
就在吕先生签约的次日,徐先生也跟华元房产签了《商品房买卖合同》,合同编号为“2004预0741”,购买了华元·云水苑8幢2单元一套建筑面积129.29平方米的房子。“直到2006年3月份,我才发现,交房的时间拖得太长了。”徐先生说。
“2006年3月份的时候,开发商还跟我们承诺,房子会交给我们的,2007年7月份,我多次打电话给华元房产,售楼小姐干脆答复我‘房子已经卖掉了’。”吕先生称,自己最困惑的是:购房合同签了,房子早就盖好空置在那里,为什么开发商迟迟不交房,甚至说“房子又卖给了别人”。
事实上,时至今日,离合同约定的交房日期已经过了将近三年半的时间,包括吕先生、徐先生、道先生、吴先生等19位买了华元·云水苑的业主,都遭遇了开发商迟迟不可交房的问题。
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